grazianiferrerVender o seu imóvel pode ser difícil, principalmente quando você precisa fazer isso rápido. A primeira coisa que você precisa fazer é decidir se deseja vendê-lo por conta própria ou contratar um agente. Mesmo que opte por um agente imobiliário, você não deve deixar tudo com ele. Use as dicas a seguir para vender a sua casa rapidamente pelo melhor preço, porque você precisa que a sua casa se destaque de todas as outras.
1. Organize e retire os seus pertences
Você certamente ainda tem muitos dos seus pertences na casa e definitivamente deve remover tudo o que não precisa estar lá. Os seus compradores querem se imaginar nesta casa, então eles não precisam ver as suas fotos de família e lembranças de viagem. As pessoas querem sentir que estão entrando em uma casa que está pronta para elas, como se ninguém tivesse morado lá para começar. Além disso, organizar o espaço fará com que ele pareça maior. Contratar um espaço de armazenamento pode ser uma solução rápida para todos os seus pertences e facilitará a mudança depois que você vender a sua casa. Certifique-se de deixá-la limpa e organizada.
2. Corrija todos os problemas
Qualquer coisa quebrada que os seus compradores possam ver precisa ser consertada ou reduzirá o seu preço. Certifique-se de resolver os problemas que não podem ser detectados imediatamente também, porque os seus compradores irão notá-los eventualmente. Eu sei que consertar tudo pode ser um grande investimento, mas você não quer perder potenciais compradores só por causa de uma torneira pingando, pintura descascando ou manchas no carpete. Esta é uma das dicas mais importantes para vender a sua casa rapidamente pelo melhor preço.
3. Não esconda os defeitos da casa
Cada casa tem as suas deficiências e vantagens e, embora você queira destacar os pontos fortes, não esconda os pontos fracos. Seja franco sobre eles e você não desperdiçará o tempo de ninguém, incluindo o seu. Você não quer que a sua casa pareça impecável nas fotos e na descrição, a menos que os seus compradores tenham essa impressão ao vê-la também. Você não está fazendo nenhum favor a si mesmo se deixar os seus compradores esperarem algo incrível, apenas para saírem desapontados depois de visitarem a casa. Destaque os pontos fortes, mas seja honesto e racional.
4. Determine o preço certo
Você também precisa ser racional ao determinar o preço da sua propriedade. Esta é uma das dicas mais importantes para vender a sua casa rapidamente pelo melhor preço porque um imóvel com preço acima do seu valor não vai vender. Se você não pode baixar o preço agora, talvez seja melhor esperar um pouco para vender a sua casa. Investir nela pode lhe render um preço melhor, mas você precisa estar ciente de que os compradores são muito educados sobre preços. Se você deseja vender a sua casa rapidamente, você não pode oferecer um preço alto, a menos que a sua casa seja perfeita.
5. Faça fotos profissionais
Boas fotos são uma parte crucial da venda da sua casa, pelo menos se você quiser vendê-la rapidamente pelo melhor preço. Certifique-se de que há bastante luz na sua casa e contrate um fotógrafo profissional para tirar as fotos, caso o seu corretor de imóveis não possa oferecer esse serviço. As dicas para vender a sua casa rapidamente pelo melhor preço incluem investir em fotos fabulosas, tanto limpando e decorando a sua casa quanto contratando um fotógrafo.
6. Escreva uma boa descrição no anúncio
Depois de ter fotos incríveis da sua casa, você precisa de um texto igualmente incrível para acompanhá-las. Não importa se é o seu agente que vai escrever a descrição ou você, é bom saber o que faz uma boa descrição de anúncio. Naturalmente, você precisará destacar os melhores recursos da sua casa e usar palavras-chave eficazes. Você também deve mencionar coisas que tornam o bairro desejável, como parques locais, o distrito escolar e similares. Nunca é uma má ideia lembrar aos compradores que a venda é urgente, e você pode fazer isso escrevendo algo como “Todas as ofertas devem ser enviadas até junho”.
7. Pense em todos os sentidos
Depois de certificar-se de que a sua casa está limpa e de que não há impressões digitais ou cabelos que seus compradores vão notar, torne a sua casa memorável. Enfeite a sua casa com uma decoração cuidadosa, tinta fresca, flores frescas, uma fruteira, almofadas fofas… Se você tiver um bom som ambiente, coloque música. Acenda a lareira, se tiver uma, ou destaque qualquer outra característica especial da sua casa. Considere o cheiro também, porque você quer que os seus compradores sintam o cheiro das velas perfumadas e biscoitos assados, não de cachorro molhado ou um gato de rua. Não negligencie a porta da frente porque você também precisa preparar o meio-fio.
Saiba mais sobre as coisas que farão a sua casa vender mais rápido!
