Asegúrese de vender / comprar una casa con buenas condiciones, y en el lugar correcto y agradable que no tiene problemas cuando la compró. Porque la casa es donde vivimos. Y que nos protegerá en cualquier condición climática o calamidades. Que necesitamos para tener un descanso confortable en la convivencia diaria con nuestros seres queridos o familiares. Que tiene su propia sala de estar, cocina, baños, habitaciones, comedor, dependencia, como un garaje cobertizo para vehículos. Especialmente puede tener un patio trasero o un patio delantero que nos sirve áreas adicionales donde podemos comer, relajarse y disfrutar de nuestra vida cotidiana.
Así que si está pensando en vender su casa en cualquier circunstancia. Es muy desalentador, muy estresante, financiera, emocional y físicamente. A veces negociar el precio de la casa y la forma de cerrar el trato a los compradores es tan difícil. Pero sea positivo, sólo tiene que preparar su casa para obtener una primera buena impresión a los compradores, para que pueda vender su casa rápidamente. Y si está pensando en vender una casa, aquí tiene todo lo que quiere saber sobre la venta de una casa.
Qué hacer
Por cuánto se vende la casa
- Investigue para conocer a fondo la actividad de venta en el mercado local.
- Recuerde que los descuentos de los compradores fueron sólo del 5 al 10 por ciento que se preparará para aceptar.
- En el precio de venta de su casa, obtener un número de agentes inmobiliarios para evaluar el precio de su casa, pero no ir al precio más alto, y antes de hablar con ellos, probar la valoración instantánea online gratis por lo que tendría alguna idea en preguntarles a ellos.
Elegir un agente inmobiliario
Probablemente usted puede vender su casa usted mismo que le puede ahorrar dinero o también puede elegir un agente inmobiliario para encontrar un comprador para su casa. Pero encuentre el mejor agente inmobiliario que venda rápido y que tenga éxito en la venta. Los honorarios medios de un agente inmobiliario oscilan entre el 0,75% y el 3,0%+IVA del precio acordado, dependiendo del contrato por el que opte su agente inmobiliario.
Rellenar los cuestionarios pertinentes
Hay una variedad de cuestionarios para rellenar para dar a los compradores información sobre las propiedades y sobre la venta.
Mostrar su casa al comprador
Cuantas más personas vean o visiten su casa, más probabilidades tendrá de recibir una oferta y de que los compradores la visiten. Al mostrar su casa, manténgala limpia y ordenada a los ojos de los compradores potenciales y desocupe la propiedad para que no haya destrozos en el paseo de los compradores potenciales.
Preparar su casa para la venta
- Cuantas más ofertas reciba, más fácil le resultará justificar el precio, para conseguir que esté en las mejores condiciones antes de mostrarla. La limpieza es la mejor manera de que su casa parezca limpia, espaciosa y lista para los nuevos propietarios. Tener colores neutros y una pizarra en blanco en las paredes hace que los compradores potenciales imaginen cómo decorar su casa si se mudan.
- Elabore un plan para el mantenimiento de la casa. La casa permanece en un estado impecable hasta que se firma el contrato.
- Los factores más importantes son que todas las ventanas estén en buen estado, que el tejado esté en buen estado y que el jardín delantero y el camino de entrada sean bonitos.
Intercambio de contratos
Cuando hay intercambio de contratos con el comprador legalmente comprometido a vender la propiedad, ahora está legalmente comprometido a comprarla a usted. Pero si te retiras sin motivos justificados, se devolverá la entrada al comprador o éste podrá denunciarle.
Finalización y mudanza
El día de la finalización, ya podrá mudarse cuando quiera. En el momento de la finalización asegúrese de que la casa está en las condiciones que acordó en el contrato para asegurarse de que todo está en un buen lugar.
Cuando se realice la transferencia de dinero el día de la finalización, las escrituras de la propiedad se trasladarán entre los especialistas de cada parte. Su especialista inscribirá el cambio de titularidad en el Registro de la Propiedad.
Mudanza a una nueva casa
Haga un plan de mudanza, es menos estresante si ya encontró una casa nueva.
En esta circunstancia, puede estar buscando su nueva casa antes de que se venda la suya. Es posible que aún no conozca su presupuesto exacto y puede ser un poco complicado tener una casa nueva.
Conclusión
Tenga en cuenta que cuanto más tiempo esté la casa en el mercado, más escépticos se mostrarán los compradores a la hora de comprarla, ya que puede tener problemas o no estar en una buena zona.
Y tal vez al final del día, estas estrategias de venta le ayudarán a lograr y vende su casa rápidamente.